Estimation théorique
Allée des Cèdres,31380 Montastruc la Conseillère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Cèdres,31380-Montastruc la Conseillère indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azas (31038), comprenant 675 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azas (31038), comprenant 675 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-17 | 14 | ALL DES CEDRES | 5 | 160 | 2855 | 411000€ | 2569€ |
2019-10-09 | 12 | ALL DES CEDRES | 9 | 210 | 2601 | 371800€ | 1770€ |
2021-04-14 | 14 | AV DES CHEVALIERS DE ST GERMA | 6 | 135 | 2039 | 377550€ | 2797€ |
2020-09-07 | 6 | ALL DU LAC | 9 | 299 | 1500 | 533580€ | 1785€ |
2021-06-25 | 6 | ALL DU LAC | 9 | 299 | 1500 | 652600€ | 2183€ |
2022-02-28 | 9001 | AV DES CHEVALIERS DE ST GERMA | 5 | 147 | 1343 | 669350€ | 4553€ |
2021-09-17 | 9 | AV DES CHEVALIERS DE ST GERMA | 5 | 241 | 926 | 1378000€ | 5718€ |
2022-08-29 | 405 | ALL DE COULANGE | 6 | 209 | 1000 | 494011€ | 2364€ |
2023-04-14 | 5 | ALL DE BELVEZER | 6 | 160 | 2489 | 551720€ | 3448€ |
2021-09-10 | 16 | ALL DU LAC | 7 | 201 | 1707 | 448950€ | 2234€ |
2021-10-12 | 730 | ALL DE COULANGE | 5 | 215 | 2361 | 641000€ | 2981€ |
2023-06-12 | 10 | ALL DE LA CONQUE | 6 | 145 | 800 | 522700€ | 3605€ |
2020-07-10 | 24 | AV DES CHEVALIERS DE ST GERMA | 6 | 200 | 800 | 478100€ | 2391€ |
2021-05-12 | 6 | ALL DE LA CONQUE | 7 | 176 | 2360 | 442100€ | 2512€ |
2019-11-27 | 13 | ALL DE LA CONQUE | 5 | 116 | 2544 | 342570€ | 2953€ |
2020-07-09 | 4 | ALL DE QUINQUIRI | 5 | 130 | 815 | 439670€ | 3382€ |
2019-12-30 | 3 | ALL DE QUINQUIRI | 8 | 195 | 1500 | 508350€ | 2607€ |
2021-03-12 | 3 | ALL DE QUINQUIRI | 8 | 195 | 3116 | 558350€ | 2863€ |
2022-12-15 | 260 | CHE DE COULANGE | 5 | 195 | 2947 | 541150€ | 2775€ |
2022-08-16 | 2 | ALL DE LA BOURDETTE | 7 | 150 | 757 | 518820€ | 3459€ |
2021-10-19 | 5 | ALL DU SOULEILHA | 5 | 177 | 800 | 540000€ | 3051€ |
2020-11-02 | 29 | AV DE LA VALADE | 4 | 138 | 626 | 490080€ | 3551€ |
2022-08-24 | 27 | AV DE LA VALADE | 6 | 129 | 2418 | 420000€ | 3256€ |
2021-05-31 | 3 | ALL DU LAC | 6 | 192 | 2688 | 557745€ | 2905€ |
2022-03-24 | 3 | ALL DU LAC | 6 | 192 | 600 | 632239€ | 3293€ |
2021-08-11 | 17 | ALL DE LA BOURDETTE | 5 | 134 | 2431 | 350020€ | 2612€ |
2019-08-28 | 27 | ALL DE LA BOURDETTE | 5 | 137 | 3507 | 405100€ | 2957€ |
2021-04-06 | 19 | ALL DE LA BOURDETTE | 5 | 141 | 2695 | 464125€ | 3292€ |
2021-06-21 | 23 | CHE DES TAMBOURIS | 4 | 86 | 3423 | 247400€ | 2877€ |
2021-06-24 | 265 | CHE D EN DAX | 3 | 80 | 1289 | 288200€ | 3603€ |
2021-05-17 | 13 | ALL DE LA BOURDETTE | 4 | 90 | 3525 | 370000€ | 4111€ |
2022-09-02 | 60 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2021-07-07 | 55 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 83 | 1156 | 284200€ | 3424€ |
2021-08-04 | 7 | AV DE LA VALADE | 5 | 226 | 1468 | 601950€ | 2663€ |
2021-06-18 | 90 | IMP D'EN DAX | 4 | 120 | 611 | 502100€ | 4184€ |
2022-02-17 | 4 | IMP ARNAUD DE JORI | 5 | 134 | 1145 | 191000€ | 1425€ |
2020-01-23 | 22 | AV DE LA GARE | 1 | 60 | 855 | 150000€ | 2500€ |
2020-08-14 | 8 | RUE RAYMOND PAILHERIS | 5 | 156 | 901 | 427000€ | 2737€ |
2020-10-29 | 8 | IMP ARNAUD DE JORI | 4 | 102 | 802 | 366947€ | 3598€ |
2023-04-11 | 125 | IMP D'EN DAX | 6 | 127 | 272 | 341000€ | 2685€ |
2019-07-17 | 11 | CLOS DE LUTCHE | 4 | 106 | 1140 | 273360€ | 2579€ |
2020-11-10 | 28 | AV DE LA GARE | 4 | 111 | 1023 | 269000€ | 2423€ |
2022-08-11 | 17 | LOT LE VERGER | 6 | 136 | 628 | 448300€ | 3296€ |
2020-08-20 | 18 | LOT LE VERGER | 5 | 140 | 628 | 406500€ | 2904€ |
2021-09-30 | 11 | LOT LE VERGER | 4 | 83 | 0 | 261850€ | 3155€ |
2021-06-29 | 5 | CLOS DE LUTCHE | 4 | 122 | 959 | 397210€ | 3256€ |
2023-03-02 | 1430 | RTE DES COTEAUX | 4 | 96 | 680 | 410000€ | 4271€ |
2020-02-11 | 49 | RUE DES COTEAUX | 4 | 89 | 333 | 228350€ | 2566€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 1115 | 239330€ | 2659€ |
2021-04-21 | 17 | AV DE LA GARE | 6 | 175 | 0 | 100000€ | 571€ |
2021-07-09 | 6 | LOT L ENCLOS DES TAMBOURIS | 5 | 131 | 1212 | 457400€ | 3492€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DU LEVANT | 4 | 97 | 318 | 210000€ | 2165€ |
2019-09-27 | 5 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 152 | 1002 | 379200€ | 2495€ |
2023-06-01 | 4 | RUE DU LEVANT | 3 | 69 | 217 | 260650€ | 3778€ |
2020-06-29 | 5 | LOT L ENCLOS DES TAMBOURIS | 4 | 137 | 197 | 540300€ | 3944€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 170 | 504 | 364500€ | 2144€ |
2019-08-27 | 2 | PASS D'EN RELY | 5 | 111 | 0 | 232820€ | 2097€ |
2020-03-27 | 2 | PASS D'EN RELY | 5 | 111 | 0 | 255920€ | 2306€ |
2019-07-11 | 2 | PASS D'EN RELY | 4 | 111 | 0 | 262000€ | 2360€ |
2021-12-16 | 2 | PASS D'EN RELY | 4 | 111 | 0 | 272350€ | 2454€ |
2022-07-29 | 2 | PASS D'EN RELY | 4 | 111 | 0 | 303531€ | 2735€ |
2022-07-08 | 2 | PASS D'EN RELY | 5 | 147 | 0 | 466030€ | 3170€ |
2021-08-12 | 2 | PASS D'EN RELY | 5 | 154 | 0 | 362020€ | 2351€ |
2019-12-11 | 25 | RUE DES COTEAUX | 4 | 133 | 245 | 108960€ | 819€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DE LA BIMENEDE | 4 | 95 | 1468 | 262000€ | 2758€ |
2023-03-02 | 23 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 60 | 0 | 196400€ | 3273€ |
2020-07-15 | 23 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 62 | 0 | 148000€ | 2387€ |
2022-03-17 | 1285 | RTE DES COTEAUX | 5 | 160 | 705 | 394200€ | 2464€ |
2022-01-26 | 55 | LE VILLAGE | 3 | 105 | 1419 | 570000€ | 5429€ |
2022-01-27 | 5 | PL DE LA COMMANDERIE | 3 | 107 | 150 | 373900€ | 3494€ |
2020-03-24 | 1 | IMP DU COUVENT | 4 | 80 | 190 | 142400€ | 1780€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DES VALLONS | 4 | 100 | 255 | 297200€ | 2972€ |
2021-07-01 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 0 | 170000€ | 2024€ |
2022-06-09 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 0 | 172000€ | 2048€ |
2019-12-23 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 0 | 184500€ | 2196€ |
2021-12-14 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2022-09-13 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 85 | 0 | 186000€ | 2188€ |
2022-06-07 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 86 | 0 | 173000€ | 2012€ |
2019-08-26 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DES VALLONS | 4 | 81 | 214 | 252300€ | 3115€ |
2022-03-04 | 2 | CHE DE LUTCHE | 5 | 128 | 482 | 362000€ | 2828€ |
2022-10-25 | 21 | RUE DES COTEAUX | 3 | 64 | 168 | 240300€ | 3755€ |
2022-05-25 | 19 | RUE DES COTEAUX | 4 | 90 | 153 | 315000€ | 3500€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 93 | 745 | 165000€ | 1774€ |
2021-02-19 | 3 | CHE DE PLANO DE BRU | 4 | 128 | 1031 | 384530€ | 3004€ |
2020-11-17 | 6 | PL SAINT JEAN | 4 | 72 | 360 | 35000€ | 486€ |
2020-09-11 | 27 | RUE RENE GAY | 5 | 117 | 746 | 325970€ | 2786€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 105 | 415 | 245500€ | 2338€ |
2019-08-05 | 1 | ALL DE LA CROUZETTE | 6 | 180 | 554 | 105000€ | 583€ |
2021-07-16 | 5 | ALL DE LA CROUZETTE | 3 | 71 | 128 | 227500€ | 3204€ |
2020-01-17 | 28 | VIEILLE COTE | 4 | 96 | 400 | 255000€ | 2656€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 68 | 920 | 197000€ | 2897€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DES COTEAUX | 3 | 68 | 208 | 170000€ | 2500€ |
2020-12-04 | 3 | CHE DU LAVOIR | 8 | 220 | 833 | 386600€ | 1757€ |
2021-08-20 | 7 | ALL DE LA CROUZETTE | 5 | 90 | 428 | 307350€ | 3415€ |
2022-01-06 | 33 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 80 | 708 | 312800€ | 3910€ |
2019-11-27 | 24 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 84 | 615 | 267095€ | 3180€ |
2019-08-05 | 20 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 6 | 125 | 860 | 215000€ | 1720€ |
2022-11-30 | 700 | AV DE LA BRANTE | 4 | 82 | 518 | 225000€ | 2744€ |
2023-06-21 | 18 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 83 | 583 | 276000€ | 3325€ |
2020-10-06 | 3 | AV DU MARECHAL JUIN | 3 | 86 | 690 | 180000€ | 2093€ |
2020-01-14 | 670 | AV DE LA BRANTE | 4 | 97 | 0 | 170000€ | 1753€ |
2022-12-09 | 670 | AV DE LA BRANTE | 4 | 97 | 654 | 330350€ | 3406€ |
2022-09-16 | 4 | CHE DU BUC | 4 | 123 | 493 | 383800€ | 3120€ |
2019-11-26 | 5 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 84 | 625 | 200000€ | 2381€ |
2022-06-01 | 19 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 93 | 630 | 318031€ | 3420€ |
2020-06-29 | 11 | RUE LINO VENTURA | 5 | 103 | 825 | 233950€ | 2271€ |
2020-08-27 | 25 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 112 | 1205 | 288250€ | 2574€ |
2019-09-03 | 23 | AV DU MARECHAL JUIN | 5 | 124 | 1025 | 297850€ | 2402€ |
2022-08-12 | 23 | AV DU MARECHAL JUIN | 5 | 124 | 1025 | 360850€ | 2910€ |
2021-07-21 | 634 | AV DE LA BRANTE | 5 | 103 | 707 | 356000€ | 3456€ |
2022-05-06 | 15 | RUE LINO VENTURA | 4 | 88 | 698 | 294100€ | 3342€ |
2020-09-04 | 630 | AV DE LA BRANTE | 4 | 108 | 0 | 199550€ | 1848€ |
2020-09-14 | 630 | AV DE LA BRANTE | 4 | 108 | 0 | 205300€ | 1901€ |
2019-07-04 | 630 | AV DE LA BRANTE | 4 | 108 | 0 | 221186€ | 2048€ |
2021-05-26 | 630 | AV DE LA BRANTE | 4 | 108 | 0 | 235000€ | 2176€ |
2021-01-18 | 630 | AV DE LA BRANTE | 4 | 108 | 0 | 243800€ | 2257€ |
2022-12-27 | 630 | AV DE LA BRANTE | 5 | 140 | 0 | 389950€ | 2785€ |
2022-11-08 | 32 | PL OCCITANIE | 5 | 137 | 1001 | 425000€ | 3102€ |
2019-06-24 | 35 | RTE DEPARTEMENTALE 888 | 4 | 103 | 658 | 293000€ | 2845€ |
2019-06-18 | 3 | PL JEAN GABIN | 7 | 133 | 777 | 240000€ | 1805€ |
2022-12-02 | 25 | AV DU CHEMIN DE RONDE | 8 | 130 | 2137 | 639400€ | 4918€ |
2020-12-29 | 19 | AV DU CHEMIN DE RONDE | 3 | 73 | 930 | 200000€ | 2740€ |
2020-09-18 | 21 | RUE LINO VENTURA | 4 | 92 | 699 | 328900€ | 3575€ |
2021-02-01 | 35 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 116 | 839 | 375000€ | 3233€ |
2020-06-10 | 111 | CAMI DEL BUC | 6 | 149 | 1240 | 305000€ | 2047€ |
2020-07-31 | 175 | CHE DE LA GARE | 7 | 160 | 188 | 251850€ | 1574€ |
2019-05-27 | 0 | RUE DU REMPART | 6 | 264 | 470 | 618445€ | 2343€ |
2023-02-23 | 326 | LE BOURG | 6 | 215 | 812 | 572000€ | 2660€ |
2021-09-10 | 1 | RUE LA COMBE BELLE | 5 | 116 | 810 | 370000€ | 3190€ |
2023-02-01 | 695 | RTE DES COTEAUX | 6 | 165 | 0 | 433000€ | 2624€ |
2019-10-18 | 7 | AV MARIUS GINESTE | 4 | 129 | 1376 | 360000€ | 2791€ |
2019-09-05 | 23 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 126 | 718 | 300290€ | 2383€ |
2023-01-06 | 5 | AV DE MAIZIERES LES METZ | 3 | 83 | 124 | 372950€ | 4493€ |
2022-01-12 | 11 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 110 | 142 | 294205€ | 2675€ |
2020-10-26 | 9000 | AV DE LA BRANTE | 8 | 187 | 1030 | 456000€ | 2439€ |
2021-04-08 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 65 | 180 | 160577€ | 2470€ |
2019-07-22 | 21 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 180 | 187555€ | 2287€ |
2020-01-27 | 15 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 168 | 199000€ | 2427€ |
2022-03-03 | 9999 | AV DE LA BRANTE | 4 | 96 | 687 | 130000€ | 1354€ |
2020-05-25 | 17 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 164 | 216000€ | 2634€ |
2023-04-27 | 306 | AV DE LA BRANTE | 3 | 80 | 534 | 416000€ | 5200€ |
2020-07-23 | 3 | IMP FERNANDEL | 4 | 110 | 787 | 297950€ | 2709€ |
2022-07-28 | 17 | GR GRANDE RUE | 4 | 81 | 38 | 124500€ | 1537€ |
2021-11-24 | 4 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 81 | 160 | 270000€ | 3333€ |
2019-11-20 | 6 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 81 | 162 | 182989€ | 2259€ |
2021-03-04 | 8 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 81 | 170 | 188089€ | 2322€ |
2019-10-23 | 16 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 81 | 247 | 185363€ | 2288€ |
2022-05-06 | 550 | RTE DES COTEAUX | 4 | 83 | 0 | 253600€ | 3055€ |
2021-01-04 | 7 | RUE DE LA BRECHE | 5 | 180 | 322 | 320000€ | 1778€ |